В соответствии с законодательством местные власти обязаны до 1 января 2009 года продать на аукционах все имущество, не обеспечивающее выполнение их властных полномочий. Под продажу с торгов попадают и помещения, занимаемые предприятиями малого бизнеса, но по словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, одного из авторов законопроекта, лоббирующего право безаукционного выкупа помещений, малому бизнесу, средств на выкуп помещений у малых предприятий может просто не оказаться.

Первая редакция законопроекта, принятая в сентябре 2007 года, предполагала, что помещения, площадью до 300 квадратных метров, которые арендовались предприятиями малого бизнеса более трех лет, будут выкупаться ими без аукциона. Также предприятиям планировалось предоставить рассрочку на срок не более трех лет.

По данной редакции правительство высказало ряд опасений. В частности, высказывалось мнение, что такие правила приведут к обогащению перекупщиков, а не муниципальных бюджетов, так как аукционная цена помещений примерно в два раза выше условной оценки.

Во второй редакции решение о преимущественном праве выкупа арендованных помещений для малых предприятий отдано на откуп властей разных уровней. Федеральное правительство, законодательные органы регионов или представители муниципалитетов также будут устанавливать максимально разрешенную площадь выкупаемого помещения.

Один из авторов рамочного закона о поддержке малого бизнеса, зампред комитета по промышленности и связи Елена Панина, слова которой приводит газета, признала, что такие льготы малому и среднему бизнесу несут опасность злоупотреблений. "Но малые и средние города, где нет спекулятивных цен на недвижимость, точно получат пользу от предлагаемого механизма",— считает она.