1-ый вице-премьер Игорь Шувалов предупреждал русских застройщиков , что готов разрешить к роли в госпрограммах по строительству квартир девелоперов из Китая. Российские компании , не имея необходимой конкуренции, не желают возводить большое количество и дешево , но их возможно поменять , согласны в Минстрое.
"Китайцы возводят биллион квадратных метров квартир в год, исключая платную недвижимость, требуют пустить на русский базар и устроить 25 млн кв. м за 2 года и на 15% выгоднее . Это знак губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками", — сказал в пятницу Игорь Шувалов, выступая на Петербургском финансовом форуме.
Шувалов что, что Российская Федерация нуждается в размерах постройки квартир на уровне, не меньше 100 млн кв. м в год, для такого , чтобы гарантировать существующую надобность в жилой недвижимости. Задания президента по размерам выдачи ипотеки уже перевыполнены, "впрочем мы все еще барахтаемся с предложением на рынке", заявляет вице-премьер.
Роль китайских фирм в строительстве недорогого квартир в РФ дискуссировалась и во время визита Шувалова в Китай 8 мая, поведали РБК в секретариате вице-премьера. В ходе поездки Шувалов совместно с министром денег Антоном Силуановым, главой Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым и заместителем руководители Минстроя Александром Плутником провел встречу с адептами Министерства квартир , городского и сельского постройки Китая. По результатам было принято решение обсудить с китайцами определенные планы .
В данный момент , по текстам адепта вице-премьера, строительство квартир в ареалах тормозится в следствии такого , что районные власти влекут к строительству «своих» девелоперов . Не считая такого , большим застройщикам видится непрезентабельной маржа в недорогом жилище .
Китайским девелоперам станет предложено взвести жилище экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м, подтверждает Плутник. В розницу эти жилплощади обязаны поступить по стоимости до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Вообщем , оговаривается он, Минстрой даст ценность русским фирмам , в случае если они предложат ту же стоимость .
В частности, китайцы имеют все шансы принять роль в программке «Жилье для русской семьи», рассчитанной на 2014—2017гг. (предполагает построение в направление 3-х лет 25 млн кв. м квартир эконом-класса в регионах). В данный момент Минстрой собирает заказы на роль от губернаторов: уже заявились на 21 млн кв. м, но бумаги нужно выяснить на соотношение притязаниям , заявил Плутник.
Важным условием роли застройщика в программке считается обещание выстроить не наименее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Ожидается , что девелоперы инвестируют в план в пределах 750 миллиардов руб. — 30 тыс. руб. в 1 кв. м. По данной же стоимости жилплощади обязаны поступить в розницу. Правительство возместит издержки строителя на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а еще ручается выкуп квартир. Выходит , что девелопер , по подсчетам Минстроя, может заработать на плане до 10%.
Пока же внимание к роли в программке показали всего некоторое количество русских застройщиков , в что числе СУ-155 и "Мортон", заявил РБК федеральный чиновник. Из китайских девелоперов внимание есть у China Railway Construction Corporation, 2 по величине в Китае застройщика, заявляет собеседник РБК. В "Мортоне" одобрили внимание к программке : в фирмы дожидаются утверждения устройств ее реализации. Получить объяснение СУ-155 не получилось . В China Railway Construction Corporation на вопросы журналиста не дали ответа, передает РБК .
Возводить жилище по 30 тыс. руб. имеют все шансы для себя разрешить лишь только застройщики , имеющие личное создание , разъясняет гендиректор группы "Ведис" Дмитрий Зиканов. Для других эти планы присутствуют на границы рентабельности, считает он. Средняя цена 1 кв. м типового квартир в РФ в 2013 году составила 49,9 тыс. руб., подсчитал Росстат.
Лишь только в 2013 году в РФ было введено в использование 912,1 тыс. квартир совместной площадью 69,4 млн кв. м (+ 5,6% к 2012 году). Целый жилищный фонд добился приблизительно 3,3 миллиардов кв. м, из коих практически 80% — многоквартирные жилища . Под сведениям фонда РЖС, надобность в жилище в РФ в данный момент составляет 280 млн кв. м. |
