В
первом полугодии этого года в России был установлен исторический рекорд
по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость, который составил 3,8
млрд долларов, передает РБК данные аналитиков CBRE.
Во втором квартале этого года объем инвестиций в российскую
коммерческую недвижимость составил 1,4 млрд долларов, что на 24% ниже
уровня аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, суммарно за
первое полугоде индикатор вырос на 98% по сравнению с первым полугодием
2012 года, достигнув 3,8 млрд долларов. Это новый исторический рекорд.
Во втором квартале 2013 года наиболее популярным среди инвесторов был
торговый сегмент. Объем инвестиций в него составил 860 млн долларов -
это 62% от общего объема зарегистрированных инвестиций. Эта тенденция
поддерживается высокой активностью девелоперов, в результате которой в
2014 году можно будет увидеть рекордно высокие объемы ввода новых
объектов в Москве.
Объем зарегистрированных инвестиций в офисную недвижимость во втором
квартале 2013 года составил 314 млн долларов, или около 22% об общей
суммы инвестиций. "Инвесторы вкладывали гораздо меньше денег в этот
сегмент, поскольку ощущался недостаток объектов для инвестирования, -
отмечают в CBRE. - Инвесторы неохотно выходят за пределы Центрального
делового района, в первую очередь из сектора "прайм"".
Основными покупателями недвижимости были известные отечественные
инвесторы. Во втором квартале с участием иностранного капитала была
закрыта всего лишь одна сделка с миноритарной долей в ТРЦ «Метрополис».
Однако это не означает снижения интереса иностранных инвесторов к
российскому рынку.
По словам экспертов CBRE, инвесторы "ставят" на то, что экономики России
и Европы сейчас проходят "дно", после которого ситуация начнет
улучшаться. Инвесторы, работающие в России, по-прежнему могут
зарабатывать на первоклассных арендаторах больше, чем в других
географических локациях.
В фокусе инвесторов во втором полугодии 2013 года по-прежнему будет
доминировать ритейл, прогнозируют в CBRE. По итогам 2013 года объемы
инвестиций в торговую недвижимость могут превысить 3 млрд долларов. А
общий объем вложений в коммерческую недвижимость составит 5,5-6 млрд
долларов.
По данным аналитиков Jones Lang LaSalle, во втором квартале 2013 года
объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил 114
млрд долларов, что на 4% превышает показатель аналогичного периода 2012
года. Это говорит о том, что инвесторы все чаще обращают внимание на
недвижимость как на надежный вариант вложения средств. |
