Группа компаний ПИК приобрела контрольный пакет акций компании Storm Properties, специализирующейся на девелопменте коммерческих площадей. Таким образом ПИК намерена расширить сферу своей деятельности, добавив к традиционному жилищному строительству сектор коммерческой недвижимости, в который планирует вложить порядка 500 млн долл.

3 сентября с.г. девелопер распространил сообщение о покупке пакета акций Storm Properties размером 50% плюс одна акция. По условиям опциона, спустя три года ПИК может приобрести еще 25% ценных бумаг Storm Properties с возможностью реализации опциона в течение двух последующих лет. Сумму сделки стороны не раскрывают. Как отмечают в Storm Properties, часть вырученных средств будет инвестирована в новые проекты.

Компания Storm Properties ведет строительство офисных башен в "Большом Сити" общей площадью 160 тыс. кв. м и бизнес-парка "Калужский" (230 тыс. кв. м). На стадии преддевелопмента (этапа до получения разрешений на строительство) находятся научно-исследовательский бизнес-парк "Северный деловой район" (210 тыс. кв. м), загородный офисный комплекс "Сколково" (126 тыс. кв. м) и микрорайон в центре Новосибирска (355 тыс. кв. м). По оценкам экспертов, стоимость портфеля компании при учете проектов только на стадии девелопмента превышает 1 млрд долл.

Как отмечают участники рынка, приобретение ГК ПИК контрольного пакета Storm Properties можно объяснить проблемами, с которыми столкнулись застройщики в связи со спадом на рынке жилья, где цены фактически снижаются уже около года. Рынок коммерческой недвижимости, который до насыщения еще далек, выглядит более перспективным.

Напомним, что ранее ПИК уже объявляла о проектах в области коммерческой недвижимости: застройке в Москве территорий Бадаевского пивзавода, карандашной фабрики им.Сакко и Ванцетти, Краснопресненского сахарорафинадного завода, а также возведении торгово-офисного центра на Пресненском Валу. При этом данные планы не реализованы.

В ГК ПИК входит более 20 организаций инвестиционно-риэлторского, промышленно-строительного и финансового секторов. Основные акционеры — Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Выручка ГК в 2006г. составила 1,546 млрд долл., чистая прибыль — 298 млн долл. Рыночная капитализация ПИК после IPO, прошедшего в начале июня, составила 12,3 млрд долл. Акции компании на биржах в Москве и Лондоне были подвержены сильным колебаниям, и во второй половине августа их стоимость опустилась ниже цены размещения. Компания Storm Properties создана в 2005г., предоставляет весь спектр услуг по девелопменту и управлению активами. Портфель проектов коммерческой недвижимости класса А составляет 450 тыс. кв. м.