На вторичном рынке предложение вилл в полностью законченном квартале Meadows равно нулю. Даже в Arabian Ranches, не самом популярном районе эмирата, почти нет предложений. В квартале Greens около "Интернет-города" (Dubai Internet City) из всех квартир, которые были в продаже год назад, осталось только шесть.

Опросы жителей Дубая показывают, что около 30 процентов респондентов собираются купить недвижимость. Здесь наблюдается некоторый парадокс - считается, что заработная плата наемных работников среднего звена невысока, чтобы снимать жилье. Таким образом, купить получается дешевле, чем арендовать. Кроме того, "белые воротнички" из других стран, работающие в Дубае, зачастую обладают достаточным опытом владения недвижимостью дома. В пользу покупки недвижимости говорит и поддержка доллара местными властями.

Конечно, в Дубае постоянно муссируются слухи, что рынок может быть затоварен. Однако на рынке все еще наблюдается дефицит предложения. В 2007 году на продажу должно было быть выставлено около 25 тысяч объектов, но не все проекты были реализованы.