Объем сделок, заключенных в сегменте элитной жилой недвижимости с начала года, в денежном выражении превысил 1
млрд долл. В прошлом году данный результат был достигнут на два месяца
позже - в декабре 2012г., сообщает РБК со ссылкой на исследование международной
консалтинговой компании Knight Frank.
По данным аналитиков компании, на конец октября 2013г. средняя цена
элитного метра на первичном рынке жилой недвижимости составила 24,6 тыс.
долл. за 1 кв. м, на вторичном рынке 22,2 тыс. долл. за 1 кв. м. За год
динамика средней стоимости "квадрата" в элитной новостройке составила
+3,6%. При этом вторичный рынок продемонстрировал отрицательную динамику
-0,2% за прошедшие 12 месяцев.
С точки зрения географии стабильным интересом покупателей пользуются
квартиры, расположенные в Хамовниках, Замоскворечье и Тверском районе. В
соответствии с исследованием, на эти три района пришлось 93% купленного
жилья. Популярность этих районов объясняется высокой концентрацией
представленного предложения.
Всего за период с января по октябрь 2013г. рынок жилой недвижимости
пополнился 11 новыми элитными объектами, из них 4 жилых и 8 комплексов с
апартаментами. Предложение активно пополнялось в первой половине года. В
III квартале 2013г. в октябре на рынок вышел новый комплекс с
апартаментами в центре города на Никольской улице. До конца года
ожидается открытие продаж еще в нескольких клубных домах и комплексах с
апартаментами.
На сегодняшний день на рынке Москвы экспонируется довольно большое
количество наиболее ликвидных квартир площадью 100-150 кв. м, стоимостью
в пределах 2 млн долл. Доля квартир в бюджете до 1 млн долл. составляет
6%. Сохранилась тенденция к уменьшению среднего бюджета предложения,
который за отчетный период уменьшился с 3,7 до 3,4 млн долл., говорится в
обзоре.
"Нарастающая положительная динамика по выводу на рынок большого
количества новостроек и высокий спрос на них спровоцировали замедление
роста средней стоимости кв. м на вторичном рынке. Тенденция такова, что
даже при адекватной цене экспозиции квартир на вторичном рынке
собственники готовы давать существенные скидки до 10-15% при быстрой
сделке", - отмечает руководитель отдела московских продаж Knight Frank
Ольга Тараканова. |
