Фото: Виктор Васенин/РГ
Регистрировать права на квартиры, дома, земельные
участки теперь можно по Интернету. Такая возможность в нашей стране
появилась впервые. Также владельцы недвижимости вправе теперь запрещать
регистраторам совершать сделки с своим имуществом или долями без
своего личного участия. Сразу несколько новых норм федеральных законов
вступают в силу с 1 октября, передает Российская Газета.
Федеральный
закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части
государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
объектов недвижимости"
Что касается регистрации по Интернету, то массово получать
удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не
раньше начала 2014 года, уточняют в Росреестре. По словам
специалистов, минэкономразвития сейчас определяет порядок
взаимодействия при подаче запросов, процедурные моменты.
Для регистрации потребуется отсканировать и передать по
e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их
усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных
удостоверяющих центрах может любой гражданин - и тот, кто хочет
напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники
недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется
только в бумажной форме. Заметим, что услуга регистрации прав является
наиболее востребованной. Ежегодно общее количество зарегистрированных
прав, сделок, ограничений, обременений прав на недвижимое имущество и
сделок с ним составляет более 25 миллионов. Кроме того, с сегодняшнего
дня на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость
отведено не более 18 дней. "Во многих регионах эти сроки уже сейчас
значительно меньше", - добавляют в Росреестре. Напомним, с 2018 года
оформлять сделки специалистам придется в течение 7 дней. По словам
Сергея Варламова, партнера компании "Налоговик", возможность
зарегистрировать право "по Интернету, не выходя из дома" поможет
существенно сократить как очереди на подачу и прием документов, так и
сроки выполнения отдельных процедур. А в целом получить более понятный,
простой и быстрый режим работы Росреестра. Заявителей даже освободили
от обязанностей представлять в Росреестр квитанцию об уплате
госпошлины.
Важный момент. Дачникам и владельцам загородной недвижимости
тоже станет проще. Им теперь не надо представлять кадастровый паспорт
при регистрации,
в том числе на незавершенный объект строительства.
Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом
разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для
"незавершенки"). Но и то с 1 марта 2015 года. А до этого времени и
такое разрешение не может быть затребовано. Все права на построенный
дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.
В защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и
норма о том, чтобы не регистрировать без личного присутствия граждан
или их законных представителей покупку - продажу недвижимости. Но для
этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха, должен
прийти с паспортом в офис Росреестра и написать заявление. "В этом
случае все регистрационные действия с квартирой или участком будут
запрещены", - говорят в ведомстве. Денис Рассомахин, эксперт проекта
"Общественная Дума", говорит, что эта мера исключит попытки квартирных
афер. Сергей Варламов не столь оптимистичен- ведь преступники могут
ввести заблуждение или вынудить к сделке под угрозами. Но при
определенных подозрениях и такие попытки теперь можно пресекать на
корню., соглашается он. |
