 Фото с сайта realto.ru
Продажи на вторичном рынке жилья в США в январе неожиданно выросли,
хотя падение цен до самого низкого уровня почти за 9 лет говорит о том,
что рынок жилья пока не сформировал дно.
Согласно данным,
предоставленным в среду Национальной ассоциацией риелторов США /NAR/,
продажи на вторичном рынке жилья в США в январе выросли на 2,7% и с
учетом коррекции на сезонные колебания составили 5,36 млн домов в год.
Экономисты, опрошенные Dow
Jones Newswires, ожидали, что продажи на вторичном рынке жилья в январе
сократятся на 0,8% до 5,25 млн домов в год. Несмотря на сильный конец
прошлого года /продажи на вторичном рынке жилья в декабре подскочили на
12,5%/, рынок жилья остается слабым местом экономики США. Согласно NAR,
прошлый год стал самым слабым после 1997 года. В 2010 году было продано
порядка 4,9 млн домов.
Показатели продаж за декабрь
были пересмотрены в сторону понижения до 5,22 млн против первоначальной
оценки 5,28 млн после пересмотра показателей за предшествующие периоды,
хотя рост в процентах оказался сильнее первоначально предполагаемого
роста на 12,3%. Пересмотренные до 2008 года данные не изменили годовые
показатели продаж и месячные показатели динамики цен.
Тем не менее, данные по
продажам за 2010 год, согласно которым продажи в прошлом году упали на
4,8% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, могут в
действительности оказаться даже более слабыми ввиду неточности расчетов
NAR.
В ассоциации риелторов
пересматривают данные вплоть до 2007 года, чтобы определить, не была ли
их оценка продаж завышенной. При этом решение о необходимости пересмотра
ожидается к лету, сообщила во вторник газета Wall Street Journal.
Другие экономисты, обеспокоенные точностью данных NAR, полагают, что
показатели могут оказаться завышенными на 20%.
"Я не знаю, какими окажутся
показатели после пересмотра", - заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн
журналистам на брифинге, посвященном данным за январь.
"Вместе с тем большинство
индикаторов говорит о том, что данные NAR, возможно, склонны к
небольшому завышению", - добавил он и отметил, что последний пересмотр
показателей в 2000 году показал, что оценки продаж были завышены
примерно на 13%.
Любой пересмотр в сторону
понижения может еще сильнее понизить надежды на то, что рынок,
переживший несколько спадов со времени финансового кризиса,
восстанавливается. В начале прошлого года жилищный сектор получил
импульс от налоговой льготы для покупателей. Эта льгота способствовала
оживлению продаж, но активность резко упала, когда истек ее срок
действия.
Dow Jones Newswires, перевод ПРАЙМ-ТАСС |
