Рост цен объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения.Международная
консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса
мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities
Index) за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках
премиального жилья 29 городов мира.Как пишет РБК, согласно индексу Knight Frank, элитная жилая недвижимость в Санкт-Петербурге опережает по темпам
роста цен «элитку» в Москве. Северная столица России находится на 6-м
месте в мире по динамике цен на элитное жилье: дорогие квартиры здесь за
год подорожали на 13,1%. По этому же показателю Москва находится лишь
19-м месте, в столице "элитные" цены за год упали на 1,8%. Knight Frank Prime Global Cities Index, I квартал 2013 года N | Город | Годовое изменение, % (03.12-03.13) | Квартальное изменение, % (12.12-03.13) | | 1 | Джакарта | 38,1 | 6,9 | | 2 | Бангкок | 26,1 | 5,0 | | 3 | Майами | 21,1 | -0,6 | | 4 | Дубай | 18,3 | 5,4 | | 5 | Шанхай | 17,4 | 2,5 | | 6 | Санкт-Петербург | 13,1 | 1,8 | | 7 | Лос Анджелес | 12,5 | 9,4 | | 8 | Монако | 12,2 | 10,0 | | 9 | Гонконг | 8,8 | 1,2 | | 10 | Найроби | 8,4 | 1,6 | | 11 | Сан-Франциско | 8,4 | -0,1 | | 12 | Лондон | 8,1 | 2,2 | | 13 | Пекин | 6,3 | 2,7 | | 14 | Тель Авив | 3,7 | -5,4 | | 15 | Куала Лумпур | 2,8 | 2,3 | | 16 | Кейп Таун | 1,7 | 1,2 | | 17 | Мумбаи | 1,0 | 0,5 | | 18 | Сидней | 0,0 | 0,8 | | 19 | Москва | -1,8 | 1,6 | | 20 | Цюрих | -2,5 | 0,0 | | 21 | Вена | -2,8 | 0,0 | | 22 | Сингапур | -3,3 | -5,3 | | 23 | Женева | -6,8 | -2,5 | | 24 | Нью-Йорк | -7,1 | -9,9 | | 25 | Рим | -7,7 | 0,0 | | 26 | Киев | -11,0 | -0,9 | | 27 | Мадрид | -13,0 | -8,3 | | 28 | Париж | -13,6 | -10,0 | | 29 | Токио | -17,9 | -10,1 |
"Средняя
стоимость квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга сейчас
составляет 10,2 тыс. Долларов за 1 кв. м, увеличившись за последние 12
месяцев на 13,1%. Такое повышение цены объясняется выходом на рынок ряда
эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, - говорит
руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St
Petersburg Тамара Попова. - Мы прогнозируем, что темп роста цен
сохранится на уровне 12-15% за год". Динамику цен на московском
рынке городской элитной недвижимости комментирует директор департамента
жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, Елена Юргенева:
"Несмотря на не самую высокую позицию в рейтинге, инвестиции в
московскую недвижимость по-прежнему остаются приоритетным инструментом
сохранения и преумножения средств среди россиян. Речь идет, в первую
очередь, о премиальной недвижимости в центре. Из городов, находящихся на
более высоких позициях, большая активность инвесторов из России и СНГ
зафиксирована в Майами". |
