Как пишет Ведомости, с такой инициативой выступал еще прежний губернатор Московской области Сергей Шойгу:
объемы ввода социальной инфраструктуры — школ, больниц, детских садов —
отставали от темпов строительства жилья. Многие жилые комплексы
строились без этих социальных объектов, объясняет Ивакин.

С этого
года действуют нормативы планирования, которые четко определяют,
сколько должно быть школ, детских садов. Но строить их в Московской
области негде. Региону принадлежит всего 1100 га свободной земли,
рассказывал ранее зампред правительства области Александр Чупраков. Из-за недостатка социальной инфраструктуры ряд строек был даже приостановлен, например микрорайона «Кузнечики» в Подольске, микрорайона 25-а в Мытищах.
А месяц назад врио губернатора области Андрей Воробьев запретил выдачу
разрешений на строительство новых микрорайонов, пока не будет «полного
понимания, какое количество детских садов, поликлиник, новых дорог ... будет расположено в том или ином микрорайоне».

Сейчас получить участок под детский сад крайне сложно, отмечает начальник управления строительства городского округа Химки Евгений Леонов,
вся нагрузка ложилась на существующие социальные объекты, а они с ней
не справляются. Обычно властям приходится договариваться и выкупать
участки под социальные объекты, рассказывает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

Чтобы
решить проблему, область предложила включить строительство социальных
объектов в перечень случаев, когда участки могут изыматься под госнужды (по Земельному
кодексу сейчас это возможно для строительства, например, дорог или
газопроводов). Но к социальным объектам можно отнести и фитнес-центры
с боулингом, поэтому объект, для которого земля может быть изъята,
должен отвечать нескольким требованиям, говорит Ивакин: региону на этой
территории не должны принадлежать другие участки, объект должен
строиться за счет бюджета, необходимость его возведения предусмотрена
градостроительными нормативами. «Изъятие —
особый случай, а сейчас начнут изымать земли пачками, — критикует
проект Можаровский. — Похоже на ящик Пандоры: сейчас мы разрешим изымать
под социальные объекты, потом — под культовые, потом — под социальное
жилье и т. д.».