Автор: Petr Chernov / Russian Look
Спрос на аренду
квартир в Москве в декабре упал более чем на 36% по отношению к декабрю,
говорится в пресс-релизе компании "Миэль-Аренда". Эксперты ожидают
оживления активности арендаторов во второй половине января.
Как передает РБК, по словам первого замдиректора компании "Миэль-Аренда" Марии
Жуковой, такая картина характерна для декабря. Например, в декабре
2012г. спрос на аренду московских квартир упал на 41%. "Дело в том, что
большинство арендаторов готовятся встречать Новый год и решением
квартирных вопросов не занимаются, предпочитая искать жилье уже после
новогодних праздников. Оживление спроса произойдет во второй половине
января", - прогнозирует М.Жукова.
Предложение квартир в прошлом месяце также упало, но не столь
существенно - по сравнению с ноябрем его падение составило 4,4%. Больше
всего в декабре было двухкомнатных квартир - их число составило 42,23%
от общего предложения, на втором месте - однокомнатные квартиры
(37,55%).
При этом самым большим спросом в последнем месяце прошлого года
пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные
квартиры составил 31,22%. Наименьший спрос пришелся на многокомнатные
квартиры - всего 0,83% от общего числа запросов.
 Максимальное предложение квартир в декабре пришлось на ценовой
диапазон от 1 до 3 тыс. долл. (73,61%). Значительное число квартир в аренду наблюдалось
в диапазоне от 750 до 1 тыс. долл. (19,98% от общего предложения).
Меньше всего было предложено квартир стоимостью свыше 6 тыс. долл.
(0,52%).
По сравнению с ноябрем 2013г. средняя стоимость найма "однушек"экономкласса
снизилась на 1,1%. Стоимость аренды "двущек" и "трешек" практически не
изменилась в декабре. Аренда однокомнатных квартир элитного и
бизнес-класса в декабре подорожала на 1%. Аренда "двушек" в данном
сегменте выросла в цене на 2,5%, трехкомнатных квартир - на 5,5%. Аренда
многокомнатных квартир стала дешевле на 6,6%.
За весь 2013г. стоимость аренды однокомнатных квартир экономлкасса
выросла на 3,4%, двухкомнатных - на 4,3%, трехкомнатных - на 7,3%.
Аренда однокомнатных квартир элитного и бизнес-класса по итогам прошлого
года подорожала почти на 8%, двухкомнатных - на 2,5%. Стоимость аренды
многокомнатных квартир бизнес-класса упала на 6,6%.
Снять дешевое жилье становится труднее, несмотря на увеличение числа
предложений экономкласса, отмечают специалисты управления аренды квартир
компании "Инком-Недвижимость". В 2013г. цены на аренду квартир в Москве
выросли на 5-10%. В 2014г. рост цен сохранится в тех же пределах,
считают эксперты. По их мнению, подорожание жилья связано со сносом
пятиэтажек, на которые и приходился большой объем квартир с маленькими
площадями и по низким арендным ставкам. |
