 При совершении альтернативных сделок
купли-продажи недвижимости, в которых фигурируют объекты Москвы и
Санкт-Петербурга, риэлторы наблюдают изменение приоритетов в пользу
жилья в столице: все больше петербуржцев продают свою недвижимость,
чтобы перебраться в Московский регион. К такому выводу пришли аналитики
компании«Миэль-брокеридж», констатировав увеличение числа подобных сделок с начала 2011 г. по сегодняшний день в полтора раза.Жители
Северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в
Москве или ближнем Подмосковье в бюджете, который укладывается в рамки
3-7 млн руб. При совершении покупки петербуржцы ориентируются на сумму,
полученную от продажи квартир в Санкт-Петербурге, и рассматривают
объекты регулярного рынка столицы или ближайшей зоны области. Причем
если раньше в ходе подобных сделок жители Санкт-Петербурга продавали
второе жилье, то сегодня собственники готовы пожертвовать своей
единственной квартирой в Северной столице для того, чтобы купить жилье в
Москве или Московской области, говорит Алексей Шленов, генеральный директор«Миэль-брокеридж». Недвижимость в Петербурге дешевле, чем в Москве. Как отмечает заместитель генерального директора агентства недвижимости«Бекар»
Леонид Сандалов, за 3,5 млн руб. в Петербурге можно приобрести
двухкомнатную квартиру площадью 45-46 кв. м в панельной пятиэтажке 504-й
серии неподалеку от метро, например, в Калининском районе. За эти же
деньги в Москве можно рассчитывать лишь на однушку, аналог которой в
Петербурге будет стоить 2,5 млн руб. Однако, несмотря на разницу в
ценах предложения в 40-50%, собственники квартир все же идут на такие
жертвы, утверждает Шленов. По его словам, продают недвижимость в
Санкт-Петербурге, как правило, молодые люди и семьи в возрасте до
40 лет, которые уже постоянно проживают в Москве либо связывают со
столицей свою будущую работу и проживание. Сандалов отмечает, что чаще
всего с такими запросами обращаются клиенты-бизнесмены и чиновники. По
словам Павла Пикалева, директора Penny Lane Realty Saint Petersburg,
часть инвесторов видит в Москве больше политической стабильности, в
отличие от Петербурга, где сейчас происходит формирование новых сил и
интересов. Однако, по его мнению, межрегиональные сделки с недвижимостью
между Москвой и Петербургом происходят регулярно, и петербургский рынок
недвижимости так же часто привлекает московских инвесторов, так как«здесь динамично развивается промышленность, активизируются сырьевые корпорации». Так передает ВЕДОМОСТИ.
|
